周四周五不开盘······暂定下个星期一开盘”

时间:2018-08-03 01:21来源:未知 作者:admin 点击:
伴随着12月29日芜湖1725地块的出让收官,2017年度的芜湖土地市场也正式落下了帷幕。回顾这一年芜湖土地市场,可谓是赚足了眼球:本土房企积极拓张,外地大牌房企争相抢滩,出让方

  伴随着12月29日芜湖1725地块的出让收官,2017年度的芜湖土地市场也正式落下了帷幕。回顾这一年芜湖土地市场,可谓是赚足了眼球:本土房企积极拓张,外地大牌房企争相抢滩,出让方式花样百出,拍卖时长创历史新高,更有多块土地几天内密集公告...

  据芜湖乐居不完全统计显示,2017年1-12月份,芜湖土地市场成交地块18宗,总面积约2560亩,成交金额达105.18亿元。另外政府还收获了13.4万方的市场调控房和6.35亿元的义务教育等设施的代建资金。值得一提的是,上半年累计出让9宗地块,除去一块暂停出让外,其余均成功出让。而下半年却有16宗地块公告出让,累计成功出让10块。伴随着12月8宗地块的密集公告,一度让2017年芜湖土地出让总面积达到3500亩。

  为了抑制房价的过快增长,市政府多次发布调控意见,而对土地市场的调控则是非常有力的方式。于是乎,竞市场调控房竞教育代建资金成为芜湖土市的热点话题。作为与市场调控相得益彰的手段,这些土拍新法迅速与各宗地块搭配。22宗土拍中,4宗采取了限价+竞市场调控房方式,6宗采取了限价+竞教育代建资金方式。

  综合来看,对地块进行限价已然成为芜湖土拍市场的主流,这样可以防止地价突破公众的心理预期。与此同时,竞市场调控房竞教育代建资金也是今年土拍市场又一标配。不难看出,政府为防止楼市过于火热,促进楼市健康发展,从土地源头上进行调控。

  在今年的土拍市场上,除了熟悉的老面孔外,不乏首次亮相芜湖的地产翘楚。譬如未拍先火的1701号宗地的得主,这块地从最初的公布土拍公告,到延期、限价、代建、摇号,就一直被业内外广泛关注,其中,14家房企24家单位同时参拍也成为了芜湖土拍历史上最多公司、最强房企参拍的一场土拍。最终被千亿国企保利以总价12.6亿竞得,楼面价4777元/㎡;同样作为首次布局芜湖的融创地产,在上半年一举拿下位于三山区的1703号宗地后,在之后的不少土拍市场上依旧可见其身影。不难看出,未来芜湖土拍市场呈现出更加多元的局面。

  2017年芜湖市场先后有保利地产,融创地产和大发地产首次进入。这意味着芜湖市场越来越受大型房企的青睐,三线芜湖在楼市调控的大环境下,越来越体现出自己的城市价值和区域价值。相信也继续作为2018年的潜力城市而受市场的关注和认可。

  同样信号紊乱的还有关于中兴事件的进展。美国时间6月5日路透社报道,中兴已签署一份撤销美国商务部采购禁令的协议,允许该电信设备制造商恢复与美国供应商的采购业务。消息称,初步协议内容包括,美国就该事件向中兴开出10亿美元罚款和另外4亿美元暂由第三方保管的预防未来违规的资金。有消息人士表示,美国商务部计划修改于去年达成的和解,将中兴需支付的3.61亿美元也做为和解的一部分。于是,中兴需要向美国支付共计约17亿美元的罚款。

  三三宝利来某华中地区代理运营的微信公众号“帝冠嘉融”昨日(5月30日)曾推送一条消息,显示三三宝利来旗下APP“易通商城”与“宝利来电商交易平台”无法登录。其中,“易通商城”显示“网络异常”、“宝利来电商交易平台”显示“服务器暂时不可用,请稍后重试”。对于网络异常,该代理称“公司数据库服务器受到黑客流量攻击,导致服务器不能正常运行,需暂停关闭服务器进行技术抢修······由于工作量大,周四周五不开盘······暂定下个星期一开盘”。

  从今年的土地供应情况来看,22宗地中仅有2宗位于镜湖区,分别是1719,1720号宗地。其他全部散布于其他城区。其中以鸠江区出让土地块数最多,达到10宗,总成交金额达到58.7223亿元,位居榜首;其次排在第二的弋江区,今年共公告7宗地块(成交5宗),总成交额达38.4720亿元;第三名则是三山区公告3宗地块(成交2宗),成交金额达7.3870亿元;而作为主城区的镜湖区,2017年公告了2宗地块,但均流拍;经开区共出让1宗非住宅用地,成交金额达6010万元。

  2017年的芜湖土地市场高开低走,但又跌宕起伏。对已在芜湖拿地和想在芜湖拿地的房企来说,都是一次次适应新元素的挑战,同时也反映出这些房企对芜湖市场的信心。

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